Фотогалерея №21 (2-комнатная квартира)

Объект: Частная квартира, г. Иркутск, ул. Пискунова, ЖК "Семья".

Площадь квартиры: 45 кв.м.

Тип ремонта: косметический ремонт + элементы капитального ремонта (новостройка).

Продолжительность ремонтно-отделочных работ: 33 дня (≈ 1,1 месяца).

Дизайн-проект: без дизайн-проекта, только пожелания заказчика.

Ремонтно-отделочные работы: мастера компании "БайкалИнтерСтрой".

Год реализации: 2020 год.

Готовый ремонт - сдача объекта

Комментарии: в данной квартире в основном делался косметический ремонт, а также часть элементов из капитального ремонта, такие как возведение перегородки из газоблоков на балконе, выравнивание (оштукатуривание) стен по маякам и стяжка пола в ванной комнате и на балконе. Особенностью невысоких затрат является то, что основные инженерные работы: электромонтажные работы и разводка сантехнических труб выполнялась заказчиком самостоятельно. В том числе, по окончанию ремонта, финишные работы по установке натяжного потолка выполнялись не нашими силами, а сторонней фирмой.

Список выполненных работ:

Устройство стяжки пола по маякам толщиной до 5 см (в ванной комнате и на балконе).
Укладка на пол ламината (в спальной комнате, гостиной и коридоре)
Установка напольного пластикового плинтуса по периметру пола.
Облицовка стен и пола керамогранитом (в ванной комнате).
Укладка керамогранита на стену в кухне под "Фартук".
Выравнивание (оштукатуривание) стен (бетонных / кирпичных) по маякам толщиной до 5 см.
Подготовка стен (шпаклевание 2 слоя) под обои (в спальной комнате, гостиной и коридоре).
Наклеивание обоев на виниловой основе (в спальной комнате, гостиной и коридоре).
Демонтаж старой перегородки из гипсокартона и возведение новой перегородки из газоблоков + монтаж дополнительной шумоизоляции + закрытие гипсокартоном + подготовка под покраску + покраска краской "Тиккурила" с колером (на балконе).
Визуальное выравнивание потолка + подготовка под покраску + покраска водоэмульсионной краской (на балконе).
Монтаж пластиковых откосов по периметру оконных проёмов (2 окна).
Установка межкомнатных дверей (2 шт., в т.ч. установка доборов + установка обналички с двух сторон).
Установка приборов санфаянса: сборка + установка унитаза, сборка + установка раковины со смесителем, установка рамы под ванну + установка ванны + смесителя + установка "экрана" для ванны.
Прочие мелкие работы: монтаж коробов из гипсокартона в ванной комнате (спрятали трубы); монтаж оцинкованного уголка по углам стен (углозащита); установка зеркала в ванной комнате; уменьшение дверных проёмов по высоте под стандартные размеры межкомнатных дверей; установка соединительного порожка между ванной и коридором; переделка креплений под полотенцесушитель + установка полотенцесушителя и др.
Подготовка и организация ремонтно-отделочных работ: доставка всех черновых материалов + погрузочно-разгрузочные работы; подъём на этаж в квартиру всех черновых (клеи, штукатурки, шпаклёвки и т.п.) и чистовых (керамогранит, ламинат, плинтуса и т.п.) материалов; сборка + вынос из квартиры + вывоз мусора за пределы города.

Стоимость работ ⇒ 181 789 рублей.

Комментарии: установка входной двери производилась сотрудниками магазина, где приобреталась дверь, поэтому в стоимость работ (услуг по установке) данные затраты не включены. Также, установка натяжных потолков производилась сторонней фирмой, поэтому затраты по установке натяжного потолка в стоимость работ также не включены.

Список черновых материалов:

Гипсокартон, профиля, саморезы, дюбеля, серпянка, углозащита, маяки, грунтовка, штукатурка "Ротбанд", финишная шпаклёвка на полимерной основе, клей плиточный, грубая стяжка для полов, клей для обоев, пластиковые откосы для оконных проёмов, газобетонные блоки 625*250*100мм, клей для газоблоков, арматура и др.

Стоимость черновых материалов ⇒ 62 083 рубля.

Комментарии: в данном списке не учтены затраты на такие черновые материалы, как сантехнические трубы, краны, канализация, а также вся черновая электрика: провода, гофра, распределительные коробки, подрозетники и т.п., так как данные работы выполнялись заказчиком самостоятельно, т.е. до того, как мы пришли на объект.

Список чистовых материалов:

Керамогранит + затирка для керамогранита под цвет коллекции, ламинат, напольные плинтуса из пластика, краска водоэмульсионная "Тиккурила" с колером, обои на виниловой основе, двери межкомнатные (2 шт.), дверь входная, приборы санфаянса (ванна, раковина, унитаз), интерьерные розетки и выключатели и др.

Стоимость чистовых материалов ≈ 155 000 рублей.

Комментарии: точные затраты до копейки по чистовым материалам неизвестны, так как чистовые материалы выбирают и оплачивают заказчики и не всегда ведут отчёты по расходам. Также, здесь не учтены затраты на полотно натяжных потолков, точечных светильников и люстр, так как их установку производила сторонняя фирма и затраты нам не известны.

Так всё начиналось:

Комментарии: это техническое состояние квартиры, когда только начинался ремонт в квартире. Это первая неделя работ, здесь уже оштукатурены стены бетонных и кирпичных оснований, те стены, что были из гипсокартона от застройщика не штукатурились. Также монтировались короба из гипсокартона под трубы и прочие работы в порядке своей очерёдности.

Смотрите также другие фотографии наших работ:

Как рассчитать затраты на ремонт своей квартиры → за 1 минуту? Просто посетите наш калькулятор ремонта "под ключ"!
Калькулятор ремонта квартиры "под ключ".