Адаптация подвала под жилое помещение!
Обычно подвалы домов предназначенных для хранения овощей, топлива, или оборудованы под котельную. Теперь все чаще владельцы адаптируют подвалы под жилые помещения. Так сколько же будет стоить переоборудование подвала?
Это, пожалуй, главный вопрос, на который вы хотели бы получить точный ответ. Но это будет возможно только после принятия проекта по адаптации и справедливой оценке. Однако можно попытаться оценить, какие изменения являются экономически эффективными. Для этого рассмотрим несколько вспомогательных вопросов.
Является ли подвал сухим? Если да, то практически все остальные проблемы относительно легко преодолеть. Если он влажный, и, кроме того, на стенах есть плесень или грибок, то объем необходимых работ резко увеличивается.
Какая высота подвала? Если это не менее 2,5 м, он подходит для любых целей. Но такая высота, к сожалению, бывает у подвалов весьма редко. Часто мы имеем дело с высотой 2,1-2,3 м, которой недостаточно, чтобы приспособить помещение под жилое. Но этого достаточно для устройства тренажерного зала, солярия, сауны (правила эксплуатации позволяют в помещениях с низкой высотой потолка пребывание людей - от двух до четырех часов).
Следует заметить, что во многих случаях цокольный этаж может быть снижен путем снижения пола, но это всегда будет связано с дополнительными расходами и трудностями, как в области проектирования, так и выполнения.
Присутствуют ли подвальные окна? Если да, то еще один камень упал с сердца. Причем важна не площадь окна, а максимальная ширина окон. Увеличение высоты окон это не проблема, даже если вам придется вырыть их ниже уровня земли (как в подвале).
Однако отсутствие окон или их малая ширина, вероятно, потребует реконструкции несущей стены здании. И это может оказаться сложным и дорогостоящим.
Каковы условия почвы и воды? Если здание построено на проницаемой почве и грунтовые воды, по крайней мере, на 1 м ниже подвального этажа, то не должно быть никаких проблем с адаптацией.
Гораздо сложнее и дороже будет, когда в подвале периодически появляется вода (например, весной). Очень плохо, когда грунтовые воды очень часто поднимаются выше фундамента здания. Если здание не протекает, значит, вы можете считать себя счастливчиком, и тогда вы не должны делать ничего чтобы изменить ситуацию.
Еще остаются некоторые вопросы, например: ограждение внешних стен подвала от влаги, добавится дополнительное пространство для отопления, обеспечение нормального функционирования безнапорной канализации, и т.д. Но все это проблемы просто должны быть приняты во внимание при обработке любых подвальных помещений, а также укладка новых полов, установка дополнительных электрических точек или покраска помещения.
Теперь, когда вы знаете, что можете "заселить" подвал, тщательно спланируйте, что будет там после ремонта помещения. Это необходимо потому, что подвал часто не используется в течение некоторого времени и может быть, что смотря на его состояние, переоборудовать его каким либо образом, это недоразумение.